Baromètre des prix immobiliers en France

DVF 2024–2025 · édition vérifiée le 26 août 2026

Des repères directement vérifiables, pas un prix actuel modélisé

Comment comparer les prix du m² entre les villes documentées par Rue des Agents ?

Rue des Agents compare les médianes au m² des ventes DVF 2024–2025 retenues pour 25 marchés nationaux, auxquelles s’ajoute La Rochelle, documentée séparément. Le tableau distingue tous les biens, les appartements et les maisons, et affiche la taille de chaque échantillon. Ces médianes décrivent des échantillons de composition différente : elles ne forment ni un classement à qualité constante, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation à l’adresse.

Parmi les 25 marchés sélectionnés, Paris présente la médiane groupée la plus élevée avec 9 633 € par m² sur 53 536 ventes retenues. Clermont-Ferrand présente la plus basse avec 2 143 € par m² sur 4 017 ventes. Ces extrêmes décrivent les échantillons filtrés de cette sélection ; ils ne constituent ni un classement national à qualité constante, ni un prix actuel, ni une estimation à l’adresse.

Caen affiche l’écart positif le plus élevé de la sélection, de 2 874 € à 3 068 € par m² (+6,8 %). Bordeaux affiche l’écart négatif le plus marqué, de 4 354 € à 4 268 € par m² (-2,0 %). La composition des ventes peut changer d’une année à l’autre : ces écarts ne mesurent ni une tendance, ni l’évolution de biens identiques.

Cette édition DVF 2024–2025 a été vérifiée par Rue des Agents le 26 août 2026. La DGFiP remplace les fichiers DVF lors de ses publications semestrielles d’avril et d’octobre. Rue des Agents revalide alors les sources, filtres et agrégats avant de publier une nouvelle édition ; ce calendrier officiel ne constitue pas une mise à jour en temps réel ni une date de déploiement garantie.

Voir le graphique annuel, la méthode et les fichiers sources · Consulter la réutilisation sur data.gouv.fr

Télécharger les agrégats des 25 marchés (CSV)

Questions sur le baromètre DVF

Prix immobiliers par département

90 départements disposent d’une page historique DVF indexable, avec médianes, quartiles, échantillons appartement/maison et sources officielles. Corrèze et Lozère restent exclus faute de demande distincte suffisamment établie ; Paris renvoie à sa page existante pour éviter un doublon.