Prix immobilier Paris 3e arrondissement (75003) : 11 750 €/m²
Dans le 3e arrondissement de Paris, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 11 750 €/m², sur un échantillon de 1 241 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 10 186 €/m² et 13 506 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Comment lire ce prix au m² ?
Cette page cible le périmètre exact du 3e arrondissement de Paris, code postal 75003 et code INSEE 75103. Elle décrit un échantillon historique tous types : aucune ventilation fiable par appartement, maison, année, quartier ou rue n’est déduite de ce seul agrégat.
25 % sous
10 186 €/m²Médiane
11 750 €/m²75 % sous
13 506 €/m²
Un arrondissement n’est pas une estimation à l’adresse
Deux logements situés dans le même arrondissement peuvent différer fortement selon leur adresse, leur type, leur surface, leur état, leur DPE, leur étage, leurs extérieurs ou leur terrain. La médiane ne constitue pas un prix actuel, une tendance, une prévision ou une valorisation individualisée.
Le total de cet échantillon ne doit pas être additionné aux autres arrondissements pour reconstituer la ville : la page de Paris fusionne d’abord les mutations présentes dans plusieurs fichiers avant son calcul municipal.
Deux fichiers DVF, un périmètre explicite
Calcul vérifié le 13 août 2026 sur les millésimes 2024 et 2025 du code INSEE 75103. Licence Ouverte 2.0.
3e arrondissement de Paris · 75003 · INSEE 75103
3e arrondissement de Paris · 75003 · INSEE 75103
Autres arrondissements documentés à Paris
Même méthode et même période, mais des compositions de ventes différentes. Ces écarts ne forment ni un classement de qualité, ni une prévision.
| Arrondissement | Médiane | Échantillon |
|---|---|---|
| 20e arrondissement75020 | 8 288 €/m² | 3 703 ventes |
| 1er arrondissement75001 | 12 058 €/m² | 484 ventes |
| 2e arrondissement75002 | 11 109 €/m² | 705 ventes |
| 4e arrondissement75004 | 12 500 €/m² | 963 ventes |
| 5e arrondissement75005 | 11 698 €/m² | 1 619 ventes |
| 6e arrondissement75006 | 13 684 €/m² | 1 265 ventes |
Comprendre les données de l’arrondissement
Quel est le prix du m² dans le 3e arrondissement de Paris ?
Dans le 3e arrondissement de Paris, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 11 750 €/m², sur un échantillon de 1 241 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 10 186 €/m² et 13 506 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Cette médiane permet-elle d’estimer une adresse dans le 3e arrondissement ?
Non. Elle décrit 1 241 ventes tous types retenues dans les fichiers DVF 2024 et 2025 de l’arrondissement. Elle ne sépare pas ici appartements et maisons et ne tient pas compte de l’adresse, de la surface, de l’état, du DPE, de l’étage, des extérieurs ou du terrain d’un bien précis.
D’où viennent les données du 3e arrondissement de Paris ?
Rue des Agents utilise les deux fichiers communaux officiels DVF géolocalisés correspondant au code INSEE 75103, pour 2024 et 2025, sous Licence Ouverte 2.0. Aucune transaction individuelle n’est publiée sur cette page.