Prix immobilier Marseille 1er arrondissement (13001) : 3 174 €/m²
Dans le 1er arrondissement de Marseille, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 3 174 €/m², sur un échantillon de 1 210 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 2 464 €/m² et 3 935 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Comment lire ce prix au m² ?
Cette page cible le périmètre exact du 1er arrondissement de Marseille, code postal 13001 et code INSEE 13201. Elle décrit un échantillon historique tous types : aucune ventilation fiable par appartement, maison, année, quartier ou rue n’est déduite de ce seul agrégat.
25 % sous
2 464 €/m²Médiane
3 174 €/m²75 % sous
3 935 €/m²
Un arrondissement n’est pas une estimation à l’adresse
Deux logements situés dans le même arrondissement peuvent différer fortement selon leur adresse, leur type, leur surface, leur état, leur DPE, leur étage, leurs extérieurs ou leur terrain. La médiane ne constitue pas un prix actuel, une tendance, une prévision ou une valorisation individualisée.
Le total de cet échantillon ne doit pas être additionné aux autres arrondissements pour reconstituer la ville : la page de Marseille fusionne d’abord les mutations présentes dans plusieurs fichiers avant son calcul municipal.
Deux fichiers DVF, un périmètre explicite
Calcul vérifié le 13 août 2026 sur les millésimes 2024 et 2025 du code INSEE 13201. Licence Ouverte 2.0.
1er arrondissement de Marseille · 13001 · INSEE 13201
1er arrondissement de Marseille · 13001 · INSEE 13201
Autres arrondissements documentés à Marseille
Même méthode et même période, mais des compositions de ventes différentes. Ces écarts ne forment ni un classement de qualité, ni une prévision.
| Arrondissement | Médiane | Échantillon |
|---|---|---|
| 14e arrondissement13014 | 1 667 €/m² | 914 ventes |
| 15e arrondissement13015 | 1 635 €/m² | 874 ventes |
| 16e arrondissement13016 | 3 190 €/m² | 298 ventes |
| 2e arrondissement13002 | 3 215 €/m² | 718 ventes |
| 3e arrondissement13003 | 1 779 €/m² | 1 008 ventes |
| 4e arrondissement13004 | 2 876 €/m² | 1 775 ventes |
Comprendre les données de l’arrondissement
Quel est le prix du m² dans le 1er arrondissement de Marseille ?
Dans le 1er arrondissement de Marseille, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 3 174 €/m², sur un échantillon de 1 210 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 2 464 €/m² et 3 935 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Cette médiane permet-elle d’estimer une adresse dans le 1er arrondissement ?
Non. Elle décrit 1 210 ventes tous types retenues dans les fichiers DVF 2024 et 2025 de l’arrondissement. Elle ne sépare pas ici appartements et maisons et ne tient pas compte de l’adresse, de la surface, de l’état, du DPE, de l’étage, des extérieurs ou du terrain d’un bien précis.
D’où viennent les données du 1er arrondissement de Marseille ?
Rue des Agents utilise les deux fichiers communaux officiels DVF géolocalisés correspondant au code INSEE 13201, pour 2024 et 2025, sous Licence Ouverte 2.0. Aucune transaction individuelle n’est publiée sur cette page.