Prix immobilier Marseille 12e arrondissement (13012) : 3 657 €/m²
Dans le 12e arrondissement de Marseille, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 3 657 €/m², sur un échantillon de 1 613 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 2 781 €/m² et 4 691 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Comment lire ce prix au m² ?
Cette page cible le périmètre exact du 12e arrondissement de Marseille, code postal 13012 et code INSEE 13212. Elle décrit un échantillon historique tous types : aucune ventilation fiable par appartement, maison, année, quartier ou rue n’est déduite de ce seul agrégat.
25 % sous
2 781 €/m²Médiane
3 657 €/m²75 % sous
4 691 €/m²
Un arrondissement n’est pas une estimation à l’adresse
Deux logements situés dans le même arrondissement peuvent différer fortement selon leur adresse, leur type, leur surface, leur état, leur DPE, leur étage, leurs extérieurs ou leur terrain. La médiane ne constitue pas un prix actuel, une tendance, une prévision ou une valorisation individualisée.
Le total de cet échantillon ne doit pas être additionné aux autres arrondissements pour reconstituer la ville : la page de Marseille fusionne d’abord les mutations présentes dans plusieurs fichiers avant son calcul municipal.
Deux fichiers DVF, un périmètre explicite
Calcul vérifié le 13 août 2026 sur les millésimes 2024 et 2025 du code INSEE 13212. Licence Ouverte 2.0.
12e arrondissement de Marseille · 13012 · INSEE 13212
12e arrondissement de Marseille · 13012 · INSEE 13212
Autres arrondissements documentés à Marseille
Même méthode et même période, mais des compositions de ventes différentes. Ces écarts ne forment ni un classement de qualité, ni une prévision.
| Arrondissement | Médiane | Échantillon |
|---|---|---|
| 9e arrondissement13009 | 3 256 €/m² | 1 804 ventes |
| 10e arrondissement13010 | 2 698 €/m² | 1 577 ventes |
| 11e arrondissement13011 | 3 255 €/m² | 1 092 ventes |
| 13e arrondissement13013 | 2 988 €/m² | 1 687 ventes |
| 14e arrondissement13014 | 1 667 €/m² | 914 ventes |
| 15e arrondissement13015 | 1 635 €/m² | 874 ventes |
Comprendre les données de l’arrondissement
Quel est le prix du m² dans le 12e arrondissement de Marseille ?
Dans le 12e arrondissement de Marseille, la médiane descriptive des ventes résidentielles DVF 2024–2025 retenues par Rue des Agents est de 3 657 €/m², sur un échantillon de 1 613 ventes. La moitié centrale de cet échantillon se situe entre 2 781 €/m² et 4 691 €/m². Ce résultat, vérifié le 13 août 2026, décrit les deux fichiers officiels 2024 et 2025 de l’arrondissement ; il ne constitue ni un prix actuel, ni une tendance, ni une prévision, ni une estimation d’un bien ou d’une adresse.
Cette médiane permet-elle d’estimer une adresse dans le 12e arrondissement ?
Non. Elle décrit 1 613 ventes tous types retenues dans les fichiers DVF 2024 et 2025 de l’arrondissement. Elle ne sépare pas ici appartements et maisons et ne tient pas compte de l’adresse, de la surface, de l’état, du DPE, de l’étage, des extérieurs ou du terrain d’un bien précis.
D’où viennent les données du 12e arrondissement de Marseille ?
Rue des Agents utilise les deux fichiers communaux officiels DVF géolocalisés correspondant au code INSEE 13212, pour 2024 et 2025, sous Licence Ouverte 2.0. Aucune transaction individuelle n’est publiée sur cette page.