Rue du Minage : 4 951 €/m² en médiane
Au cœur du centre ancien, étage, extérieur, copropriété et état expliquent des écarts importants entre deux ventes.
Comment lire le prix de Rue du Minage ?
La médiane situe le milieu des ventes retenues. Elle ne signifie pas que tous les biens se vendent à ce montant : dans notre échantillon, la moitié centrale se trouve entre 4 430 €/m² et 5 508 €/m².
25 % sous
4 430 €/m²Médiane
4 951 €/m²75 % sous
5 508 €/m²
Comparer avec l’ensemble de La Rochelle
La médiane de Rue du Minage est supérieure de 5,4 % à celle de l’ensemble communal dans cet échantillon. Cette comparaison reste descriptive : la composition des biens vendus peut différer entre secteurs.
Pour passer de ce repère local à une estimation tenant compte du type, de la surface et des caractéristiques du bien, consultez l’estimation immobilière à La Rochelle.
Les facteurs à vérifier avant de fixer un prix
- les ventes réellement comparables par type, surface et état ;
- le DPE, les travaux, l’exposition, la vue et les nuisances ;
- pour un appartement : étage, ascenseur, charges et état de la copropriété ;
- pour une maison : parcelle, dépendances, stationnement et potentiel d’extension ;
- la demande au moment de la mise en vente, que les DVF historiques ne mesurent pas en temps réel.
Comparer avec six autres rues de La Rochelle
- 5 215 €/m², 22 ventes DVF filtrées
- 4 076 €/m², 22 ventes DVF filtrées
- 4 856 €/m², 21 ventes DVF filtrées
- 4 705 €/m², 42 ventes DVF filtrées
- 3 417 €/m², 30 ventes DVF filtrées
- 5 669 €/m², 26 ventes DVF filtrées
Comparer les quartiers de La Rochelle · Voir les autres rues
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Comment ces prix sont calculés
Nous publions un repère historique reproductible. Il ne s’agit ni d’un prix d’annonce, ni d’un indice temps réel, ni d’une expertise individuelle.
- 1Commune INSEE 17300 et mutations de nature « Vente » uniquement.
- 2Une seule maison ou un seul appartement bâti par mutation retenue.
- 3Surface bâtie comprise entre 9 et 500 m².
- 4Prix calculé par valeur foncière divisée par surface bâtie, puis borné entre 800 et 15 000 €/m².
- 5Médiane et quartiles arrondis à l’euro ; aucune adresse ni vente individuelle n’est publiée.
Données et fraîcheur
Calcul réalisé sur les millésimes 2024–2025. Dernière vérification des ressources : 7 avril 2026.
Mutations publiées en open data ; millésimes 2024 et 2025, ressource mise à jour en avril 2026.
Coordonnées utilisées uniquement pour produire des agrégats, jamais pour publier des ventes individuelles.
Découpage statistique utilisé pour rattacher les transactions à un secteur.
Population et structure du logement ; chiffres disponibles au 9 juillet 2026.
25 lignes agrégées pour la ville, 14 quartiers et huit rues, sans adresse ni transaction individuelle.
Comprendre les prix à La Rochelle
Quel est le prix du m² à Rue du Minage ?
La médiane de l’échantillon DVF 2024–2025 est de 4 951 €/m² sur 20 ventes retenues. L’intervalle interquartile va de 4 430 €/m² à 5 508 €/m².
Ce prix permet-il d’estimer un logement à Rue du Minage ?
Il fournit un point de départ historique, pas une estimation individuelle. La surface, l’état, le DPE, l’étage, la parcelle, les extérieurs et le micro-emplacement doivent ensuite être pris en compte.
Pourquoi utiliser une médiane plutôt qu’une moyenne ?
La médiane est moins sensible aux quelques transactions très élevées ou très basses. Elle partage l’échantillon en deux et se lit avec les quartiles et le nombre de ventes.