OUTIL VENDEUR · BARÈME SAISI PAR L’UTILISATEUR
Frais d’agence immobilière : calcul, barème et qui paie
Calculez les honoraires d’une vente à partir du pourcentage ou du montant fixe TTC prévu au barème ou au mandat. Aucun taux moyen n’est inventé : le résultat dépend uniquement des valeurs que vous saisissez.
Calcul local · aucun montant enregistré
Calculer les frais d’agence immobilière
Équation transparente
Aucun taux d’honoraires appliqué par défaut
Saisissez le pourcentage ou le montant fixe TTC prévu au barème ou au mandat. Le résultat détaillera les honoraires, le prix affiché et le montant net vendeur.
BARÈME ET MONTANT EFFECTIF
Le barème affiche des prix maximums TTC
La DGCCRF précise que le barème public indique, pour chaque prestation, le payeur et les prix maximums TTC pratiqués. Un professionnel peut convenir d’honoraires inférieurs à ce maximum. Le calcul ci-dessus ne fournit donc pas une estimation de commission de marché : saisissez le taux ou le montant réellement prévu pour votre projet.
Si le barème varie selon plusieurs tranches de prix, il doit indiquer de façon très apparente et intelligible si ces tranches sont cumulatives. Reconstituez d’abord le montant selon le barème concerné, puis saisissez-le comme montant fixe si un simple pourcentage ne suffit pas.
Vérifié le 26 août 2026.
AFFICHAGE D’UNE ANNONCE DE VENTE
Le payeur change la présentation du prix
Le prix honoraires inclus apparaît en premier
L’annonce indique aussi le prix hors honoraires et le pourcentage TTC des honoraires calculé sur ce prix hors honoraires.
Le prix annoncé exclut les honoraires vendeur
Si le vendeur paie seul les honoraires, l’annonce mentionne le prix de vente hors honoraires dus par le vendeur.
La répartition doit être indiquée
Toute annonce de vente précise les modalités de répartition des honoraires entre l’acquéreur et le vendeur.
Vérifier les mentions d’une annonce de vente sur Service Public
PORTÉE DU CALCUL
Un calcul de vente, pas un devis d’agence
Le calcul reste dans votre navigateur et n’enregistre aucun montant. Il sépare prix, honoraires et net vendeur à partir de vos valeurs, sans contrôler le mandat, les prestations, une éventuelle négociation ou les tranches du barème.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Comprendre les frais d’agence immobilière
Comment calculer les frais d’agence immobilière pour une vente ?
Saisissez le prix de départ, le payeur prévu et le taux ou montant fixe TTC indiqué par le barème ou le mandat. Le calculateur n’applique aucun taux moyen ou taux par défaut.
Qui paie les frais d’agence lors d’une vente ?
Le mandat et l’annonce doivent préciser si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur. Cette répartition change la présentation du prix et la lecture du net vendeur.
Le barème d’une agence est-il le montant toujours facturé ?
Non. La DGCCRF indique que le barème affiche les prix maximums TTC pratiqués. Le professionnel peut convenir d’un prix inférieur dans la limite de ce maximum.
Comment lire un barème avec plusieurs tranches ?
Lorsque les honoraires varient par tranches de prix, le professionnel doit indiquer clairement si les tranches sont cumulatives. Il faut appliquer le barème réel avant de saisir le résultat dans le calculateur.
Ce calculateur couvre-t-il les frais d’agence pour une location ?
Non. Cet outil concerne uniquement les honoraires d’une vente immobilière. Les honoraires de location obéissent à des règles et plafonds distincts.
ÉTAPE SUIVANTE
Relier les honoraires au prix net vendeur
Consultez l’explication complète du prix net vendeur, comparez le prix envisagé aux ventes DVF, puis faites vérifier le mandat et le barème par le professionnel choisi.